Chapitre 5
Location de villas à Ibiza | 7 pièges courants (et comment les éviter)
Dans ce chapitre du guide de location de villas à Ibiza, vous découvrirez quelles sont les erreurs les plus courantes (et les plus coûteuses) que vous pouvez commettre (avant ET pendant vos vacances en villa à Ibiza) et exactement comment les éviter.
Une chose est sûre. Une seule de ces erreurs pourrait être un énorme désastre pour les vacances.
J'ai vu ces 7 pièges faire trébucher les visiteurs à maintes reprises.
Économisez du temps, de l'argent et du stress. Regarde.
01 : Ne pas vérifier si l'agence ou la propriété est légalement enregistrée et honnête
Peut-être le plus gros non-non de tous. Il existe de nombreux sites Web frauduleux qui n’attendent que les personnes qui n’ont pas effectué les vérifications appropriées.
Méfiez-vous de verser le paiement sur un site Web proposant des villas à louer à Ibiza avant d'avoir vérifié :
- Si l'entreprise prétend être une agence de voyages enregistrée à Ibiza, vérifiez qu'elle dispose d'un Comercializador de Estancias Turisticas numéro et un Centre de réservation .
- Qu'ils proposent un système de paiement sécurisé par carte de crédit
- Si vous louez directement auprès du propriétaire, vérifiez que la propriété est une location touristique légale et agréée auprès du conseil local. Demandez la propriété Numéro Central de Reservas.
Cela peut vous prendre quelques minutes pour vérifier les informations d'identification d'une agence ou d'une villa. Mais c'est du temps très bien dépensé. Vérifier cet article pour en savoir plus sur les escroqueries à la location de villas, quelles vérifications exactement effectuer et comment.
02 : Remise d'espèces à l'avance par tout autre moyen que par carte de crédit.
La manière habituelle dont les escrocs en ligne vous escroquent pour obtenir une villa que vous avez vue sur un site Web est de vous faire payer en espèces à l'avance pour la villa via un virement bancaire direct. Ils voudront généralement un pourcentage important, voire la totalité, des frais de location à l'avance.
Vous voulez vraiment la villa, et en plus, cela semble être une très bonne affaire ! Alors tu tousses.
Beaucoup d'argent.
Vous arrivez sur l'île et… ce que vous pensiez être votre maison de vacances à Ibiza est déjà louée à un autre vacancier (légitime). L’escroc a simplement copié des photos d’un autre site Web légitime. Ils n’ont jamais possédé la villa ni le permis de la louer.
L’une des sociétés de villas légitimes avec lesquelles je travaille a été témoin de plusieurs cas de ce type rien que l’année dernière. Ils sont venus au secours des groupes bloqués en question. Et ce n’est qu’une entreprise parmi tant d’autres.
Soyez vigilants, mesdames et messieurs.
Si vous avez payé par carte de crédit, au minimum, votre argent est assuré et vous serez intégralement remboursé si le pire se produit et que vous êtes victime d'un escroc.
Vérifier cet article pour des informations détaillées sur les escroqueries aux villas et comment les éviter.
03 : Payer une énorme caution à l’avance.
Il y a quelques années, un grand groupe d'amis est venu en vacances sur l'île. Ils adoraient avoir leur propre villa. Ils adoraient se sentir comme dans leur propre maison d’Ibiza.
Mais un soir, lors d'un dîner animé, un accident se produit et une chaise est endommagée. Ils se sentaient mal mais bon, les accidents arrivent, non ? Après tout, ce n’était qu’une tache sur une chaise de salle à manger.
Lorsque les propriétaires sont venus vérifier la propriété à la fin de leur séjour, mon ami s'est excusé et leur a montré la chaise endommagée.
Il s’avère que l’ensemble dont faisait partie la chaise était un ensemble antique. En raison de la nature des dégâts (tache de vin rouge – oups), l'ensemble aurait dû être retapissé.
Le revêtement a été réalisé 20 ans auparavant à New York, par un expert, avec du tissu de créateur vintage. Le coût, frais de port compris, serait proche de 2000 XNUMX €. Le groupe a perdu sa caution. Il y avait une grande tristesse partout. Une fin de vacances aussi.
La morale de l'histoire? Obtenir Assurance sans franchise en cas de dommages accidentels, chers amis. Cela ne coûte que quelques euros pour un séjour d'une semaine et couvre tous les dommages accidentels causés à votre villa.
Trié.
04 : Embaucher un taxi (pirate) non officiel et sans permis pour vous ramener à votre villa
Soyons clairs à ce sujet. La saison estivale d'Ibiza n'attire pas seulement des gens sympas comme vous et moi. Il y a des gens malhonnêtes qui viennent dans le seul but de voler.
Fait.
Maintenant, je ne dis pas que tous les chauffeurs de taxi pirates sont des voleurs, mais…
J'ai entendu suffisamment d'images de vidéosurveillance (propriétaires de villas) de vacanciers déposés dans leurs villas de location, dans des voitures banalisées (tous les taxis agréés ont une plaque d'immatriculation).
Peu de temps après, la villa est cambriolée. Les passeports, l’argent, les téléphones et les ordinateurs ont disparu.
Coïncidence? La police locale ne le pense pas.
N'invitez personne que vous ne connaissez pas dans votre villa.
Et méfiez-vous particulièrement des chauffeurs de taxi sympathiques (banalisés) en dehors des clubs, restaurants et bars populaires, qui vous proposent un taxi pour vous ramener à votre domicile.
C'est tentant, je sais, quand la file d'attente des taxis est longue (soupir) et que tu meurs d'envie de retourner à la villa et de te détendre.
Mais si vous avez la malchance de vous tromper, c'est l'occasion idéale pour eux de savoir où vous séjournez, comment est la sécurité, où pointe la vidéosurveillance et, de manière générale, surveiller le joint. Ils peuvent même envoyer une épingle de localisation à leurs « amis » douteux et obtenir une belle vue sur Google Earth du réseau.
Et d'ailleurs. Vous savez à quel point il est facile d'obtenir une clé passe-partout à partir d'une simple PHOTO de votre clé ?
Vous serez choqué.
En cliquant cet article sur. Alors regardez ce court clip vidéo
Prenez TOUTES les précautions de sécurité dans votre villa et n'obtenez JAMAIS que des taxis agréés.
05 : Louer une villa à quelqu'un qui n'est pas basé sur l'île
Vous vous souvenez que nous parlions auparavant des arnaqueurs de villas ? Les méchants individus opérant à distance à partir de faux sites Web ou de fausses annonces de location de villas. Ils existent uniquement pour inciter des gens sans méfiance à payer à l’avance pour une villa à laquelle ils n’ont en réalité pas accès.
Vous voulez connaître la manière la meilleure et la plus simple de garantir que cela ne se produise pas ?
Louez votre villa de vacances auprès d'une agence locale agréée. C'est si simple de vérifier si cela est vrai ou non. Voici quelques astuces rapides :
1 – Recherchez l'adresse enregistrée de l'agence sur le site Internet. Si ce n'est pas là, méfiez-vous ! Mais si c'est le cas…
2 – Entrez le nom de leur entreprise dans Google et recherchez leur fiche Google Business. Il doit apparaître dans la marge droite à côté de la liste du site Web.
3 – Vérifiez que l'adresse est la même. Il est presque impossible de falsifier une adresse avec un compte Google Business.
4 – Lisez les avis. Recherchez les entreprises avec un bon nombre (10 ou plus) d’avis toujours bons et de réponses professionnelles de la direction. Ce sont TRÈS difficiles à simuler.
5 – Mettez l’adresse dans Google Earth et vérifiez la signalisation physique de leur magasin.
Et connaissez la différence entre un site d’annonces de villas et une agence de voyages agréée. C'est une distinction importante.
Agence de voyages locale agréée
Une agence de voyages locale agréée sera enregistrée auprès du Association des locataires de villas d'Ibiza (TVA). Il s'agit d'une association gouvernementale et une véritable agence affichera ses informations d'identification et son numéro de licence sur son site Web.
Trouvez ce numéro !
Ensuite, vous pouvez accéder à la site officiel de l'AVAT elle-même et vérifiez que l'agence est authentique et répertoriée.
Ibiza Villas 2000 par exemple, ayez le logo AVAT et les numéros de licence au pied de page de chaque page de leur site Web.
L’avantage évident ici est que vous ne vous ferez pas arnaquer à 100 %.
Mais ce n'est pas tout.
Qualité assurée et aide d'experts
Toutes les villas, maisons et appartements en location répertoriés sur les sites d'agents de voyages agréés ont été examinés et ont passé avec succès une inspection gouvernementale rigoureuse. Vous pouvez être sûr de bénéficier d'un hébergement de bonne qualité.
Vous bénéficierez également de connaissances locales, de conseils d'experts et d'un personnel disponible sur le terrain au cas où vous auriez besoin d'aide ou d'assistance.
Enfin, sur une note éthique, vous pouvez être sûr qu'une agence locale agréée fournit des emplois locaux et paie une grande partie des impôts. Cette taxe est réinvestie dans l'île dont vous appréciez tant.
C'est agréable de sentir que vous avez rendu quelque chose, n'est-ce pas ?
Sites d'annonces d'hébergements à louer
Les sites d’annonces sont une tout autre bête. Sites d'annonces tels que airbnb, HomeAway ainsi que Propriétaires directs sont rarement basés au même endroit que les propriétés locatives dont ils font la promotion. Ce sont simplement des répertoires.
Ils facturent des frais au propriétaire de l’annonce et des frais supplémentaires au client locataire.
C'est un service de connexion.
Ces entreprises gagnent beaucoup d’argent mais ne possèdent elles-mêmes aucun des biens locatifs.
Sans compter que de nombreuses propriétés répertoriées n’ont fait l’objet d’aucune inspection officielle…
Voici le GROS problème.
Il y a eu de nombreuses histoires de fausses inscriptions sur certains de ces sites. Il suffit d'abord d'accéder temporairement à une propriété donnée pour prendre quelques photos de l'intérieur et de l'extérieur. Puis un compte email, un compte bancaire et un smartphone.
Et ne vous y trompez pas. Malgré tous les efforts déployés par les sites d’annonces pour vérifier que les locations de vacances sont authentiques, de fausses annonces peuvent toujours se produire.
La vigne parle de gangs criminels profitant de gens criblés de dettes et frappés par la pauvreté dans des endroits lointains et réquisitionnant leurs comptes bancaires et de messagerie. Ces comptes sont ensuite utilisés pour créer des listes d’hébergement et accepter des paiements anticipés frauduleux pour les réservations de villas. Jusqu'à…
L'arnaque est déjouée, la police est appelée, l'argent liquide a disparu et les vrais coupables ne sont jamais retrouvés. Il y a plus.
Vous n'obtiendrez aucune connaissance experte de la région et il se peut qu'il n'y ait personne sur le terrain si vous avez besoin d'aide.
Enfin, à moins que la propriété n'ait un numéro de licence, il s'agit d'une location illégale et ni la qualité ni la sécurité ne sont assurées.
D'un point de vue éthique, il est peu probable que des impôts soient payés et que l'argent entre sur le marché noir. Vous pourriez même être la cible de voleurs.
Procédez avec une extrême prudence.
Ressource : Découvrez cet excellent article de Forbes sur comment repérer une fausse annonce de villa de vacances.
06 : Inviter à nouveau dans votre villa des personnes que vous venez tout juste de rencontrer
Voir l’écueil numéro 4. Il en va de même pour les personnes que vous venez tout juste de rencontrer. Surtout si vous avez bu ou si vous êtes autrement… mou.
Mesdames, il y a des problèmes de sécurité évidents à inviter des hommes au hasard dans votre villa.
Mais les femmes ne sont pas les seules à courir un risque.
Il y a des personnages peu recommandables qui ciblent délibérément les touristes ivres en ville.
Sois prudent. Si quelqu'un que vous venez de rencontrer se montre agressif et vous suggère de revenir chez vous avec vous, homme ou femme, il pourrait s'agir d'un « piège à miel ».
Une fois de retour à votre villa, un code PIN de localisation peut être envoyé et les détails de votre hébergement communiqués à n'importe qui. Si une photo est également prise de votre clé, boum.
Vous pourriez facilement être victime d'un vol. Ne prenez pas de risques.
07 : Organiser des événements sans licence dans votre villa
Envie d'emporter une immense et belle maison avec vous comme souvenir de vacances ? Eh bien, c'est exactement ce que ces 14 groupes ont fait après avoir un peu trop agrandi leurs villas à Ibiza.
Il a été rapporté par Actualités du club d'Ibiza que durant la saison estivale 2017, à elle seule, San Antonio a vu « 14 amendes d'une valeur de 84,000 XNUMX euros infligées aux propriétaires de plus de sept maisons » pour des délits allant de la pollution sonore à la nuisance envers les voisins.
Rassurez-vous, les locataires des villas étaient légalement responsables des amendes. Aie.
Je vous garantis que vous ne voulez certainement pas voir ces gars arriver à votre fête à la villa !
Trois règles simples:
- Les seules personnes présentes dans votre villa devraient être celles qui y séjournent.
- Si vous avez prévu un événement spécial, demandez conseil à votre agent. Ils connaîtront toutes les lois locales et si vous aurez besoin ou non d'autorisations spéciales.
- Gardez les niveaux de bruit à ce que vous vous attendriez à respecter si un policier facilement irrité vivait à côté. Si vous causez des nuisances aux voisins (trop de voitures / trop de bruit / trop de monde), ils appelleront la justice plus vite que vous ne pourrez dire « fiesta ».
À propos de l'auteur : Jane Charilaou est une écrivaine publiée à plusieurs reprises et résidente de longue date d'Ibiza. Ancienne rédactrice en chef du magazine de jour Ibiza Spotlight et actuelle rédactrice de plusieurs blogs diversifiés basés à Ibiza, elle est titulaire d'une maîtrise en littérature de l'Université de Manchester.
Pour résumer
Vous avez maintenant un bon aperçu des principaux obstacles potentiels à des vacances réussies en villa à Ibiza et de la manière exacte de les éviter.
Et ne vous inquiétez pas !
La plupart des pièges que j'ai mentionnés ici pourraient s'appliquer à n'importe quelle destination de vacances populaire. Ibiza a généralement un taux de criminalité très faible et la grande majorité des visiteurs de l'île passent de brillantes vacances sans catastrophe.
Et bien sûr…
L'objectif de ce guide d'initié sur la location de villas à Ibiza est que vous passiez les vacances de vos rêves. Maintenant, foncez, ne vous laissez pas arnaquer et trouvez votre villa idéale !
Nous avons rassemblé tout ce que vous devez savoir.
Des conseils d'initiés, des informations locales et une tonne de conseils et de liens pour que vous puissiez approfondir vos connaissances.
Chapitre 1
10 astuces pour se loger à Ibiza
pour vous faire gagner du temps, de l'argent et des tracas
Chapitre 2
Où puis-je trouver
les meilleures villas à louer à Ibiza ?
guide simple des types d'emplacement
Chapitre 3
Whoa!
Ne choisissez pas votre villa à Ibiza
emplacement de location sans vérifier
ces 8 priorités en premier
Téléchargez nos locations de villas à Ibiza | guide des initiés pour vos vacances 2024
10 astuces d'hébergement à Ibiza pour vous faire gagner du temps, de l'argent et des tracas
