Capitolo 5
Ville in affitto a Ibiza | 7 trappole comuni (e come evitarle)
In questo capitolo della guida per l'affitto di ville a Ibiza, scoprirai quali sono gli errori più comuni (e costosi) che puoi commettere (Prima E durante la tua vacanza in villa a Ibiza) e esattamente come evitarli.
Una cosa è certa. Anche solo uno di questi errori potrebbe essere un enorme disastro per le vacanze.
Ho visto queste 7 trappole far inciampare i visitatori più e più volte.
Risparmia tempo, denaro e stress. Guarda.
01: Non controllare se l'agenzia o la proprietà sono legalmente registrate e in regola
Forse il più grande no-no di tutti. Ci sono un sacco di siti truffa là fuori, gente, che aspettano solo persone che non hanno effettuato i controlli adeguati.
Fai attenzione a effettuare il pagamento su qualsiasi sito web che offre ville in affitto a Ibiza finché non hai controllato:
- Se l'azienda afferma di essere un'agenzia di viaggi registrata a Ibiza, controlla che abbia un Comercializador de Estancias Turisticas numero e a centrale di prenotazione numero.
- Che offrono un sistema di pagamento sicuro con carta di credito
- Se stai affittando direttamente dal proprietario, controlla che la proprietà sia un affitto turistico legale e concesso in licenza dal consiglio locale. Richiedi la proprietà Numero della Centrale delle Prenotazioni.
Potrebbero essere necessari alcuni minuti per verificare le credenziali di un'agenzia o della villa. Ma è tempo davvero ben speso. Guardare Questo articolo per tutte le informazioni sulle truffe relative all'affitto di ville, esattamente quali controlli effettuare e come.
02: Consegnare contanti in anticipo in qualsiasi modo diverso dalla carta di credito.
Il solito modo in cui i truffatori online ti truffano senza soldi per una villa che hai visto su un sito web è farti pagare in contanti in anticipo per la villa tramite un bonifico bancario diretto. Di solito vorranno una grande percentuale, se non l'intero canone di locazione in anticipo.
Vuoi davvero la villa e in più mi sembra un ottimo affare! Quindi tossisci.
Molti soldi.
Arrivi sull'isola e… quella che pensavi fosse la tua casa vacanza a Ibiza è già affittata a un altro (legittimo) vacanziere. Il truffatore ha semplicemente copiato le foto da un altro sito Web legittimo. Non hanno mai posseduto la villa, né la licenza per affittarla.
Una delle legittime società di ville con cui lavoro ha assistito a diversi casi simili solo lo scorso anno. Sono venuti in soccorso dei gruppi bloccati in questione. E sono solo un'azienda tra tante.
Siate vigili, signore e signori.
Se hai pagato almeno con carta di credito, i tuoi contanti sono assicurati e riceverai un rimborso completo se accade il peggio e diventi vittima di un truffatore.
Check out Questo articolo per informazioni dettagliate sulle truffe in villa e su come evitarle.
03: Pagare in anticipo un enorme deposito cauzionale.
Qualche anno fa un folto gruppo di amici venne in vacanza sull'isola. Adoravano avere la propria villa. Adoravano sentirsi come se fossero nella loro casa di Ibiza.
Ma una notte, durante una cena animata, accadde un incidente e una sedia si danneggiò. Si sono sentiti male ma ehi, gli incidenti accadono, giusto? Dopotutto era solo una macchia sulla sedia della sala da pranzo.
Quando i proprietari sono venuti alla fine del soggiorno per controllare la proprietà, il mio amico si è scusato e ha mostrato loro la sedia danneggiata.
Si scopre che il set di cui faceva parte la sedia era un set antico. A causa della natura del danno (macchia di vino rosso – oops), l’intero set dovrebbe essere rifoderato.
Il rivestimento è stato realizzato 20 anni prima a New York, da un esperto, con tessuti vintage di design. Il costo, compresa la spedizione, si aggirerebbe intorno ai 2000 euro. Il gruppo ha perso la cauzione. C'era una grande tristezza ovunque. Anche una vacanza finisce male.
La morale della storia? Ottenere Assicurazione contro danni accidentali, Cari amici. Costa solo poche sterline per una settimana di soggiorno e copre tutti i danni accidentali alla tua villa.
Ordinati.
04: Assumere un taxi non ufficiale e senza licenza (pirata) per riportarti a casa nella tua villa
Cerchiamo di essere chiari su questo punto. La stagione estiva di Ibiza non attira solo gente simpatica come te e me. Ci sono alcuni uomini sbagliati che vengono con l'unico scopo di rubare.
Fatto.
Ora, non sto dicendo che tutti i tassisti pirati siano ladri, ma...
Ho sentito parlare di abbastanza filmati CCTV (da proprietari di ville) di vacanzieri che vengono lasciati nelle loro ville in affitto, in auto senza contrassegni (tutti i taxi autorizzati hanno una targa).
Poi, poco dopo, la villa viene derubata. Passaporti, soldi, telefoni e computer spariti.
Coincidenza? La polizia locale non la pensa così.
Non invitare nessuno che non conosci nella tua villa.
E fai attenzione soprattutto ai tassisti amichevoli (non contrassegnati) al di fuori dei club, dei ristoranti e dei bar più famosi, che ti offrono un taxi per tornare a casa.
È allettante, lo so, quando la coda del taxi è lunga (sigh) e non vedi l'ora di tornare alla villa e rilassarti.
Ma se sei abbastanza sfortunato da sbagliare, questa è l'occasione perfetta per loro di scoprire dove alloggi, com'è la sicurezza, dove punta la CCTV e in generale il caso del locale. Possono anche inviare un segnaposto ai loro dubbi "amici" e ottenere una bella vista del layout su Google Earth.
E comunque. Sai quanto è facile ottenere una chiave scheletro realizzata semplicemente con una FOTO della tua chiave?
Rimarrai scioccato.
Vedi questo articolo fuori. Allora guarda questo breve videoclip
Prendi TUTTE le precauzioni di sicurezza nella tua villa e prendi MAI solo taxi autorizzati.
05: Affittare una villa da qualcuno che non vive sull'isola
Ricordi che prima parlavamo dei truffatori delle ville? Le persone cattive che operano in remoto da siti Web o elenchi di noleggio di ville false. Esistono esclusivamente per convincere persone ignare a pagare in anticipo una villa a cui in realtà non hanno accesso.
Vuoi conoscere il modo migliore e più semplice per garantire che ciò non accada?
Affitta la tua villa per le vacanze da un'agenzia locale autorizzata. È così facile verificare se questo è vero o no. Ecco alcuni trucchi rapidi:
1 – Cercate la sede legale dell'agenzia sul sito. Se non c'è, attenzione! Ma se è…
2 – Inserisci il nome della loro azienda su Google e cerca la loro scheda aziendale su Google. Dovrebbe apparire nel margine destro a lato dell'elenco del sito web.
3 – Controlla che l'indirizzo sia lo stesso. È quasi impossibile falsificare un indirizzo con un account Google Business.
4 – Leggi le recensioni. Cerca le aziende con un buon numero (10 o più) di recensioni costantemente positive e risposte da parte di dirigenti professionisti. Questi sono MOLTO difficili da falsificare.
5 – Inserisci l'indirizzo in Google Earth e controlla la segnaletica del negozio fisico.
E conosci la differenza tra un sito di annunci di ville e un'agenzia di viaggi autorizzata. È una distinzione importante.
Agenzia di viaggi locale autorizzata
Un'agenzia di viaggi locale autorizzata sarà registrata presso il Associazione degli affittuari di ville di Ibiza (AVAT). È un'associazione governativa e una vera agenzia mostrerà le proprie credenziali e il numero di licenza sul proprio sito web.
Trova quel numero!
Quindi puoi andare al sito ufficiale dell'AVAT stesso e controlla che l'agenzia sia autentica e elencata.
Ibiza Villas 2000 ad esempio, avere il logo AVAT e i numeri di licenza nel piè di pagina di ogni singola pagina del loro sito web.
L'ovvio vantaggio qui è che non verrai truffato al 100%.
Ma non è tutto.
Qualità garantita e aiuto esperto
Tutte le ville, le case e gli appartamenti in affitto elencati sui siti di agenti di viaggio autorizzati sono stati controllati e hanno superato rigorose ispezioni governative. Puoi essere certo che otterrai un alloggio di buona qualità.
Beneficerai anche della conoscenza locale, della consulenza di esperti e del personale a disposizione sul posto nel caso avessi bisogno di aiuto o assistenza.
Infine, dal punto di vista etico, puoi essere certo che un’agenzia locale autorizzata fornisce lavoro locale e paga una grossa fetta di tasse. Questa tassa viene reinvestita nell'isola che ti piace così tanto.
È bello sentire di aver dato qualcosa in cambio, vero?
Siti di annunci di alloggi in affitto
I siti di elenchi sono una bestia completamente diversa. Siti di elenchi come Airbnb, HomeAway ed Proprietari diretti raramente hanno sede nella stessa località delle proprietà in affitto che pubblicizzano. Sono semplicemente directory.
Fanno pagare una commissione al proprietario dell'annuncio e un'altra al cliente noleggiatore.
È un servizio di collegamento.
Queste società guadagnano molti soldi ma non possiedono nessuna delle proprietà in affitto.
A parte il fatto che molte delle proprietà elencate non hanno subito alcuna ispezione ufficiale...
Ecco il GRANDE problema.
Ci sono state molte storie di annunci falsi su alcuni di questi siti. Tutto ciò che serve prima è l'accesso temporaneo a una determinata proprietà per scattare alcune foto degli interni e degli esterni. Poi un account email, un conto bancario e uno smartphone.
E non commettere errori. Nonostante gli sforzi dei siti di annunci per verificare che gli affitti per le vacanze siano autentici, possono ancora verificarsi annunci falsi.
Si parla di bande criminali che approfittano di persone cariche di debiti e colpite dalla povertà in luoghi lontani e requisiscono i loro conti bancari e di posta elettronica. Tali account vengono quindi utilizzati per creare elenchi di alloggi e accettare pagamenti anticipati per le prenotazioni di ville truffate. Fino a…
La truffa è sventata, viene chiamata la polizia, i contanti sono spariti e i veri colpevoli non vengono mai trovati. C'è più.
Non avrai alcuna conoscenza locale esperta e potrebbe non esserci nessuno sul posto se hai bisogno di aiuto.
Infine, a meno che la proprietà non abbia un numero di licenza, si tratta di un affitto illegale e non sono garantite né la qualità né la sicurezza.
Da un punto di vista etico, è improbabile che vengano pagate le tasse e che il denaro entri nel mercato nero. Potresti anche essere preso di mira dai ladri.
Procedere con estrema cautela.
Risorsa: controlla questo fantastico articolo di Forbes su come individuare un falso annuncio di ville per le vacanze.
06: Invitare nella tua villa persone che hai appena conosciuto
Vedi la trappola numero 4. Lo stesso vale per le persone che hai appena incontrato. Soprattutto se hai bevuto o sei comunque... stranito.
Signore, ci sono ovvi problemi di sicurezza nell'invitare ragazzi a caso nella vostra villa.
Ma non sono solo le donne ad essere potenzialmente a rischio.
Ci sono alcuni personaggi sgradevoli che prendono deliberatamente di mira i turisti ubriachi in città.
Stai attento. Se qualcuno che hai appena incontrato si arrabbia e suggerisce di tornare a casa tua con te, maschio o femmina, potrebbe essere una 'trappola del miele'.
Una volta tornati alla tua villa, è possibile inviare un segnaposto e i dettagli del tuo alloggio forniti a chiunque. Se viene scattata una foto anche alla tua chiave, boom.
Potresti facilmente diventare vittima di una rapina. Non rischiare.
07: Organizzazione di eventi senza licenza nella vostra villa
Hai voglia di portare con te una bella casa come souvenir delle vacanze? Ebbene, questi 14 gruppi hanno fatto esattamente questo, dopo aver ingrandito un po' troppo il tutto nelle loro ville di Ibiza.
È stato segnalato da Notizie sui club di Ibiza che durante la stagione estiva 2017, solo San Antonio ha visto “14 multe per un valore di 84,000 euro a proprietari di più di sette case” per reati che vanno dall’inquinamento acustico al disturbo ai vicini.
State tranquilli, coloro che affittavano le ville erano legalmente responsabili delle multe. Ahia.
Ti garantisco che sicuramente non vorrai vedere questi ragazzi arrivare alla tua festa in villa!
Tre semplici regole:
- Le uniche persone nella tua villa dovrebbero essere le persone che soggiornano nella tua villa.
- Se hai in programma un evento speciale, chiedi consiglio al tuo agente. Conosceranno tutte le leggi locali e se avrai bisogno o meno di permessi speciali.
- Mantieni i livelli di rumore a quelli che ti aspetteresti di rispettare se un poliziotto facilmente irritabile vivesse nella porta accanto. Se causi fastidio ai vicini (troppe macchine/troppo rumore/troppe persone) si metteranno al telefono con la legge più velocemente di quanto tu possa dire "fiesta".
Informazioni sull'autore: Jane Charilaou è una scrittrice più volte pubblicata e residente da lungo tempo a Ibiza. Ex redattrice della rivista diurna Ibiza Spotlight e attuale redattrice di diversi blog con sede a Ibiza, ha conseguito un Master in letteratura presso l'Università di Manchester.
Per riassumere
Ora hai una buona panoramica dei principali potenziali ostacoli per una felice vacanza in villa a Ibiza e esattamente come evitarli.
E per favore non allarmarti!
La maggior parte delle insidie che ho menzionato qui potrebbero applicarsi a qualsiasi destinazione turistica popolare. Ibiza ha generalmente un tasso di criminalità molto basso e la stragrande maggioranza dei visitatori dell'isola trascorre una brillante vacanza senza disastri.
E naturalmente…
L'obiettivo principale di questa guida privilegiata all'affitto di ville a Ibiza è farti vivere la vacanza dei tuoi sogni. Ora vai avanti, non farti fregare e trova la tua villa perfetta!
Abbiamo riunito tutto quello che devi sapere.
Consigli degli addetti ai lavori, informazioni locali e tantissimi suggerimenti e collegamenti per poter scavare più a fondo.
Capitolo 1
10 consigli per alloggiare a Ibiza
per farti risparmiare tempo, denaro e fatica
Capitolo 2
Dove posso trovare
le migliori ville di Ibiza in affitto?
guida semplice ai tipi di posizione
Capitolo 3
Whoa!
Non scegliere la tua villa a Ibiza
luogo di noleggio senza controllare
prima queste 8 priorità
Scarica le nostre ville in affitto a Ibiza | guida degli addetti ai lavori per le tue vacanze 2024
10 consigli per alloggiare a Ibiza per farti risparmiare tempo, denaro e fatica
