Capítulo 5
Alquiler de villas en Ibiza | 7 errores comunes (y cómo evitarlos)
En el capítulo de esta guía de alquiler de villas en Ibiza, descubrirá cuáles son los errores más comunes (y costosos) que puede cometer (antes Y durante sus vacaciones en una villa en Ibiza) y exactamente cómo evitarlos.
Una cosa es cierta. Solo uno de estos errores podría arruinar enormemente las fiestas.
He visto estos 7 peligros que hacen tropezar a los visitantes una y otra vez.
Ahórrese tiempo, dinero y estrés. Echar un vistazo.
01: No verificar si la agencia o propiedad está legalmente registrada y en regla
Posiblemente el mayor no-no de todos. Hay muchos sitios web fraudulentos que están esperando a personas que no han realizado las comprobaciones adecuadas.
Tenga cuidado al entregar el pago a cualquier sitio web que ofrezca villas en alquiler en Ibiza hasta que haya verificado:
- Si la empresa afirma que es una agencia de viajes registrada en Ibiza, comprueba que tiene un Comercializador de Estancias Turísticas número y un Central de Reservas número.
- Que ofrezcan un sistema de pago seguro con tarjeta de crédito
- Si alquila directamente al propietario, verifique que la propiedad sea un alquiler turístico legal y tenga licencia del ayuntamiento. Pregunta por la propiedad Número de Central de Reservas.
Es posible que le lleve unos minutos comprobar las credenciales de una agencia o villa. Pero es un tiempo muy bien invertido. Verificar este artículo para obtener información detallada sobre las estafas en el alquiler de villas, exactamente qué comprobaciones realizar y cómo.
02: Entrega de efectivo por adelantado por cualquier medio distinto de la tarjeta de crédito.
La forma habitual en que los desagradables estafadores en línea lo estafan sin dinero en efectivo por una villa que vio en un sitio web es obligarle a pagar en efectivo por adelantado la villa mediante una transferencia bancaria directa. Por lo general, querrán un gran porcentaje, si no la totalidad, del costo del alquiler por adelantado.
Realmente quieres la villa, ¡y además parece una gran oferta! Entonces toses.
Mucho dinero.
Llegas a la isla y… lo que pensabas que era tu casa de vacaciones en Ibiza ya está alquilada a otro veraneante (legítimo). El estafador simplemente copió fotos de otro sitio web legítimo. Nunca fueron propietarios de la villa ni de la licencia para alquilarla.
Una de las empresas legítimas de villas con las que trabajo vio varios casos de este tipo sólo el año pasado. Acudieron al rescate de los grupos varados en cuestión. Y son sólo una empresa entre muchas.
Estén atentos, damas y caballeros.
Si pagó con tarjeta de crédito, como mínimo, su dinero en efectivo está asegurado y obtendrá un reembolso completo si sucede lo peor y es víctima de un estafador.
Check out este artículo para obtener información detallada sobre las estafas de villas y exactamente cómo evitarlas.
03: Pagar una enorme fianza por daños por adelantado.
Hace unos años, un grupo numeroso de amigos vino de vacaciones a la isla. Les encantaba tener su propia villa. Les encantaba sentirse como en su propia casa de Ibiza.
Pero una noche, durante una animada cena, ocurrió un accidente y una silla resultó dañada. Se sintieron mal pero bueno, los accidentes pasan, ¿no? Después de todo, era sólo una mancha en una silla del comedor.
Cuando los propietarios vinieron al final de su estadía para revisar la propiedad, mi amigo se disculpó y les mostró la silla dañada.
Resulta que el conjunto del que formaba parte la silla era un conjunto antiguo. Debido a la naturaleza del daño (mancha de vino tinto, ¡ups!), habría que volver a tapizar todo el juego.
El tapizado fue realizado hace 20 años en Nueva York, por un experto, con telas de diseño vintage. El coste, envío incluido, rondaría los 2000€. El grupo perdió la fianza. Había una gran tristeza en todos lados. Un final basura para unas vacaciones también.
La moraleja de la historia? Conseguir Seguro de exención de daños accidentales, queridos amigos. Cuesta sólo unas pocas libras por una estancia de una semana y cubre todos los daños accidentales a su villa.
Ordenado
04: Contratar un taxi no oficial y sin licencia (pirata) para que lo lleve a su villa
Seamos claros sobre esto. La temporada de verano en Ibiza no sólo atrae a gente agradable como tú y como yo. Hay algunos tipos malos que vienen con el único propósito de robar.
Hecho.
Ahora bien, no digo que todos los taxistas piratas sean ladrones, pero…
He oído hablar de suficientes imágenes de CCTV (de propietarios de villas) de turistas que son dejados en sus villas de alquiler, en autos sin identificación (todos los taxis con licencia tienen matrícula).
Poco después, roban la villa. Pasaportes, dinero, teléfonos y computadoras desaparecieron.
¿Coincidencia? La policía local no lo cree así.
No invites a nadie que no conozcas a tu villa.
Y tenga especial cuidado con los taxistas amigables (sin identificación) que se encuentran fuera de clubes, restaurantes y bares populares y le ofrecen un taxi a casa.
Es tentador, lo sé, cuando la cola de taxis es larga (suspiro) y te mueres por volver a la villa y relajarte.
Pero si tienes la mala suerte de equivocarte, esa es la oportunidad perfecta para que averigüen dónde te hospedas, cómo es la seguridad, hacia dónde apunta el CCTV y, en general, revisan el lugar. Incluso pueden enviar un marcador de ubicación a sus dudosos "amigos" y obtener una buena vista del diseño en Google Earth.
Y por cierto. ¿Sabes lo fácil que es conseguir una llave maestra hecha solo con una FOTO de tu llave?
Te sorprenderá.
cheque este artículo fuera. Entonces mira este breve videoclip.
Tome TODAS las precauciones de seguridad en su villa y SIEMPRE obtenga taxis con licencia.
05: Alquilar una villa a alguien que no reside en la isla
¿Recuerdas que antes hablábamos de estafadores de villas? Las personas desagradables operan de forma remota desde listados o sitios web de alquiler de villas falsos. Existen únicamente para engañar a personas desprevenidas para que paguen por adelantado una villa a la que en realidad no tienen acceso.
¿Quiere saber cuál es la mejor y más sencilla forma de garantizar que esto no suceda?
Alquile su villa de vacaciones en una agencia local autorizada. Es muy fácil comprobar si esto es cierto o no. Aquí hay algunos trucos rápidos:
1 – Busque la dirección registrada de la agencia en el sitio web. Si no está ahí, ¡cuidado! Pero si lo es…
2 – Introduzca el nombre de su empresa en Google y busque su ficha de Google Business. Debería aparecer en el margen derecho al lado del listado del sitio web.
3 – Comprueba que la dirección sea la misma. Es casi imposible falsificar una dirección con una cuenta de Google Business.
4 – Lee las reseñas. Busque empresas con un buen número (10 o más) de críticas consistentemente buenas y respuestas de gestión profesional. Estos son MUY difíciles de falsificar.
5 – Pon la dirección en Google Earth y revisa la señalización de sus tiendas físicas.
Y conozca la diferencia entre un sitio de listados de villas y una agencia de viajes autorizada. Es una distinción importante.
Agencia de viajes local autorizada
Una agencia de viajes local con licencia estará registrada en el Asociación de Inquilinos de Villas de Ibiza (AVAT). Es una asociación gubernamental y una agencia genuina mostrará sus credenciales y número de licencia en su sitio web.
¡Encuentra ese número!
Entonces puedes ir al sitio web oficial AVAT y verifique que la agencia sea genuina y esté listada.
Ibiza Villas 2000 por ejemplo, tener el logotipo y los números de licencia de AVAT al pie de página de cada página de su sitio web.
La ventaja obvia aquí es que no te estafarán al 100%.
Pero eso no es todo.
Calidad asegurada y ayuda experta
Todas las villas, casas y apartamentos de alquiler que figuran en los sitios de agentes de viajes autorizados han sido examinados y pasados una rigurosa inspección gubernamental. Puede estar seguro de que obtendrá un alojamiento de buena calidad.
También se beneficiará del conocimiento local, el asesoramiento de expertos y el personal disponible en el terreno en caso de que necesite ayuda o asistencia.
Finalmente, desde un punto de vista ético, puede estar seguro de que una agencia local autorizada proporciona empleo local y paga una gran parte de los impuestos. Este impuesto se invierte en la isla que tanto disfrutas.
Es bueno sentir que has dado algo a cambio, ¿verdad?
Sitios de listados de alojamientos de alquiler
Los sitios de listados son una bestia completamente diferente. Sitios de listados como airbnb, HomeAway y Propietarios directos rara vez tienen su sede en la misma ubicación que las propiedades de alquiler que anuncian. Son simplemente directorios.
Cobran una tarifa al propietario del anuncio y otra al cliente de alquiler.
Es un servicio de conexión.
Estas empresas ganan mucho dinero pero no son propietarias de ninguna de las propiedades de alquiler.
Aparte del hecho de que muchas de las propiedades listadas no han tenido ninguna inspección oficial…
Aquí está el GRAN problema.
Ha habido muchas historias de listados falsos en algunos de estos sitios. Todo lo que primero se necesita es acceso temporal a una propiedad determinada para tomar algunas fotografías del interior y el exterior. Luego una cuenta de correo electrónico, una cuenta bancaria y un smartphone.
Y no se equivoque. A pesar de los mejores esfuerzos de los sitios de anuncios para comprobar que los alquileres vacacionales son auténticos, todavía pueden aparecer anuncios falsos.
Los rumores hablan de bandas criminales que se aprovechan de personas endeudadas y afectadas por la pobreza en lugares lejanos y se apoderan de sus cuentas bancarias y de correo electrónico. Luego, esas cuentas se utilizan para crear listados de alojamiento y recibir pagos por adelantado estafados para reservas de villas. Hasta…
La estafa se descubre, se llama a la policía, el dinero en efectivo ha desaparecido y nunca se encuentra a los verdaderos culpables. Hay más.
No obtendrá ningún conocimiento local experto y es posible que no haya nadie en el terreno si necesita ayuda.
Finalmente, a menos que la propiedad tenga un número de licencia, es un alquiler ilegal y no se garantiza ni la calidad ni la seguridad.
Desde un punto de vista ético, es poco probable que se paguen impuestos y el efectivo entre en el mercado negro. Incluso puedes ser el objetivo de los ladrones.
Proceder con extrema precaución.
Recurso: echa un vistazo este gran artículo de Forbes sobre cómo detectar un anuncio falso de una villa de vacaciones.
06: Invitar a tu villa a personas que acabas de conocer
Consulte el problema número 4. Lo mismo ocurre con las personas que acaba de conocer. Especialmente si has estado bebiendo o estás… gordito.
Señoras, existen problemas de seguridad obvios al invitar a chicos al azar a su villa.
Pero no son sólo las mujeres las que están potencialmente en riesgo.
Hay algunos personajes desagradables que deliberadamente atacan a turistas borrachos en la ciudad.
Ten cuidado. Si alguien que acabas de conocer se muestra agresivo y te sugiere volver a tu casa contigo, hombre o mujer, podría ser una "trampa de miel".
Una vez de regreso a su villa, se puede enviar un pin de ubicación y los detalles de su alojamiento se pueden proporcionar a cualquier persona. Si también te hacen una foto a tu llave, boom.
Podría fácilmente convertirse en víctima de un robo. No te arriesgues.
07: Celebración de eventos sin licencia en tu villa
¿Te apetece llevarte a casa un regalo enorme y elegante como recuerdo de tus vacaciones? Bueno, estos 14 grupos hicieron exactamente eso después de agrandarse demasiado en sus villas de Ibiza.
Fue reportado por Noticias del Club Ibiza que durante la temporada de verano de 2017, sólo en San Antonio se produjeron “14 multas por valor de 84,000 euros a propietarios de más de siete viviendas” por infracciones que van desde contaminación acústica hasta molestias a los vecinos.
Tenga la seguridad de que quienes alquilaban las villas eran legalmente responsables de las multas. Ay.
¡Te garantizo que definitivamente no querrás ver a estos tipos llegar a la fiesta de tu villa!
Tres reglas simples:
- Las únicas personas en su villa deben ser las personas que se alojan en ella.
- Si tiene planeado un evento especial, pídale consejo a su agente. Conocerán todas las leyes locales y si necesitará o no permisos especiales.
- Mantenga los niveles de ruido a los que esperaría cumplir si en la casa de al lado viviera un policía que se irrita fácilmente. Si causa molestias a los vecinos (demasiados coches/demasiado ruido/demasiada gente), llamarán por teléfono a la ley antes de que usted pueda decir "fiesta".
Sobre la autora: Jane Charilaou es una escritora que ha publicado numerosas publicaciones y reside desde hace mucho tiempo en Ibiza. Exeditora de la revista diurna Ibiza Spotlight y actual editora de varios blogs diversos con sede en Ibiza, tiene una maestría en literatura de la Universidad de Manchester.
En resumen
Ahora tienes una buena visión general de los principales obstáculos potenciales para unas felices vacaciones en una villa en Ibiza y exactamente cómo evitarlos.
¡Y por favor no te alarmes!
La mayoría de los obstáculos que he mencionado aquí podrían aplicarse a cualquier destino vacacional popular. En general, Ibiza tiene una tasa de criminalidad muy baja y la gran mayoría de los visitantes a la isla disfrutan de unas vacaciones estupendas y sin desastres.
Y por supuesto…
El objetivo de esta guía privilegiada sobre el alquiler de villas en Ibiza es que tengas las vacaciones de tus sueños. ¡Ahora adelante, no te dejes estafar y encuentra tu villa perfecta!
Reunimos todo lo que necesitas saber.
Consejos de expertos, información local y un montón de consejos y enlaces para que puedas profundizar más.
Capítulo 1
10 trucos para alojamiento en Ibiza
para ahorrarle tiempo, dinero y molestias
Capítulo 2
Dónde puedo encontrar
¿Cuáles son las mejores villas para alquilar en Ibiza?
guía sencilla de tipos de ubicación
Capítulo 3
Whoa!
No elijas tu villa en Ibiza
ubicación de alquiler sin comprobar
estas 8 prioridades primero
Descargue nuestros alquileres de villas en Ibiza | guía privilegiada para sus vacaciones de 2024
10 trucos de alojamiento en Ibiza para ahorrar tiempo, dinero y molestias
