Kapitel 5

Villen auf Ibiza mieten | 7 häufige Fallstricke (und wie man sie vermeidet)

Im Kapitel dieses Leitfadens zum Mieten von Villen auf Ibiza erfahren Sie, was die häufigsten (und teuersten) Fehler sind, die Sie machen können (vor UND während Ihres Ibiza-Villenurlaubs) und wie Sie sie genau vermeiden können.

Eine Sache ist sicher. Nur einer dieser Fehler könnte den Urlaub massiv ruinieren.

Ich habe diese 7 Fallstricke immer wieder gesehen, die Besucher in die Irre führen.

Sparen Sie Zeit, Geld und Stress. Schau mal.

Leitfaden zur Vermietung von Villen auf Ibiza 2020 – Kapitel 5

01: Es wird nicht überprüft, ob die Agentur oder Immobilie ordnungsgemäß registriert ist

Villen auf Ibiza mieten | 7 häufige Fallstricke

Möglicherweise das größte Nein von allen. Es gibt viele Betrugswebsites, die nur auf Leute warten, die nicht die richtigen Kontrollen durchgeführt haben.

Seien Sie vorsichtig, wenn Sie die Zahlung an eine Website weiterleiten, die Ibiza-Villen zur Miete anbietet, bis Sie Folgendes überprüft haben:

Wenn das Unternehmen behauptet, es sei ein registriertes Reisebüro auf Ibiza, prüfen Sie, ob es ein eingetragenes Reisebüro hat Comercializador de Estancias Turisticas Nummer & a Reservierungszentrum Anzahl.
Dass sie ein sicheres Zahlungssystem anbieten mit Kreditkarte
Wenn Sie direkt vom Eigentümer mieten, prüfen Sie, ob es sich bei der Immobilie um eine legale Touristenvermietung handelt und dass sie von der örtlichen Gemeinde lizenziert ist. Fragen Sie nach der Immobilie Central de Reservas-Nummer.

Es kann einige Minuten dauern, bis Sie die Referenzen einer Agentur oder Villa überprüft haben. Aber es ist eine sehr gut investierte Zeit. Kasse Dieser Artikel Erfahren Sie alles über Betrügereien bei der Vermietung von Villen und erfahren Sie, welche Kontrollen genau und wie durchgeführt werden müssen.

02: Übergabe von Bargeld im Voraus auf andere Weise als per Kreditkarte.

Die übliche Art und Weise, wie bösartige Online-Betrüger Sie um Bargeld für eine Villa, die Sie auf einer Website gesehen haben, betrügen, besteht darin, Sie dazu zu bringen, die Villa im Voraus per direkter Banküberweisung zu bezahlen. Normalerweise wollen sie einen großen Prozentsatz, wenn nicht sogar die gesamte Miete, im Voraus bezahlen.

Sie möchten die Villa unbedingt haben, außerdem scheint es ein tolles Angebot zu sein! Also husten Sie.

Eine Menge Geld.

Sie kommen auf der Insel an und … das, was Sie für Ihr Ibiza-Ferienhaus hielten, ist bereits an einen anderen (echten) Urlauber vermietet. Der Betrüger hat einfach Fotos von einer anderen, legitimen Website kopiert. Sie besaßen weder die Villa noch die Lizenz, sie zu vermieten.

Eines der seriösen Villenunternehmen, mit dem ich zusammenarbeite, sah allein im letzten Jahr mehrere solcher Fälle. Sie kamen den betreffenden gestrandeten Gruppen zu Hilfe. Und sie sind nur ein Unternehmen unter vielen.

Seien Sie wachsam, meine Damen und Herren.

Zumindest wenn Sie mit Kreditkarte bezahlt haben, ist Ihr Bargeld versichert und Sie erhalten eine volle Rückerstattung, wenn der schlimmste Fall passiert und Sie Opfer eines Betrügers werden.
Zur kasse Dieser Artikel Hier finden Sie detaillierte Informationen zu Villa-Betrügereien und wie Sie diese vermeiden können.

03: Zahlung einer riesigen Schadenskaution im Voraus.

Vor ein paar Jahren machte eine große Gruppe von Freunden Urlaub auf der Insel. Sie liebten es, eine eigene Villa zu haben. Sie liebten das Gefühl, in ihrem eigenen Haus auf Ibiza zu sein.

Doch eines Abends ereignete sich während einer lebhaften Dinnerparty ein Unfall und ein Stuhl wurde beschädigt. Sie fühlten sich schlecht, aber hey, Unfälle passieren, oder? Schließlich war es nur ein Fleck auf einem Esszimmerstuhl.

Als die Eigentümer am Ende ihres Aufenthalts kamen, um die Unterkunft zu besichtigen, entschuldigte sich mein Freund und zeigte ihnen den beschädigten Stuhl.

Es stellte sich heraus, dass es sich bei dem Set, zu dem der Stuhl gehörte, um ein antikes Set handelte. Aufgrund der Art des Schadens (Rotweinfleck – ups) müsste die gesamte Garnitur neu gepolstert werden.

Die Polsterung wurde 20 Jahre zuvor in New York von einem Experten mit Vintage-Designerstoffen vorgenommen. Die Kosten, inklusive Versand, lägen bei knapp 2000 €. Die Gruppe verlor ihre Anzahlung. Die Trauer war überall groß. Auch ein blödes Ende eines Urlaubs.

Die Moral der Geschichte? Erhalten Unfallversicherung mit Vollkaskoversicherung, Liebe Freunde. Es kostet nur ein paar Pfund für einen einwöchigen Aufenthalt und deckt alle Unfallschäden an Ihrer Villa ab.
Sortiert.

04: Mieten Sie ein inoffizielles, nicht lizenziertes (Piraten-)Taxi, um Sie nach Hause zu Ihrer Villa zu bringen

Lassen Sie uns das klarstellen. Die Sommersaison auf Ibiza zieht nicht nur nette Leute wie dich und mich an. Es gibt einige Irre, die nur mit der Absicht kommen, zu stehlen.

Tatsache.

Ich sage zwar nicht, dass alle Piratentaxifahrer Diebe sind, aber ...

Ich habe von genügend CCTV-Aufnahmen (von Villenbesitzern) gehört, die zeigen, wie Urlauber in nicht gekennzeichneten Autos (alle zugelassenen Taxis haben ein Nummernschild) an ihren Mietvillen abgesetzt werden.

Kurz darauf wird die Villa ausgeraubt. Pässe, Geld, Telefone und Computer verschwunden.

Zufall? Die örtliche Polizei glaubt nicht.

Laden Sie niemanden, den Sie nicht kennen, in Ihre Villa ein.

Und hüten Sie sich besonders vor freundlichen (nicht gekennzeichneten) Taxifahrern außerhalb beliebter Clubs, Restaurants und Bars, die Ihnen ein Taxi nach Hause anbieten.

Ich weiß, es ist verlockend, wenn die Taxischlange lang ist (seufz) und man unbedingt in die Villa zurückkehren und sich entspannen möchte.

Aber wenn Sie das Pech haben, ein falsches Auto zu erwischen, ist das die perfekte Gelegenheit für sie, herauszufinden, wo Sie sich aufhalten, wie die Sicherheit ist, wohin die Videoüberwachung zeigt und ganz allgemein den Joint untersucht. Sie können ihren zwielichtigen „Freunden“ sogar eine Standort-PIN senden und sich auf Google Earth einen schönen Überblick über die Anlage verschaffen.

Und übrigens. Wissen Sie, wie einfach es ist, aus nur einem FOTO Ihres Schlüssels einen Skelettschlüssel anzufertigen?

Sie werden schockiert sein.

Shau diesen Artikel raus. Dann schauen Sie sich diesen kurzen Videoclip an

Treffen Sie ALLE Sicherheitsvorkehrungen in Ihrer Villa und nutzen Sie IMMER nur lizenzierte Taxis.

05: Eine Villa von jemandem mieten, der nicht auf der Insel ansässig ist

Erinnern Sie sich, dass wir zuvor über Villenbetrüger gesprochen haben? Die bösen Individuen operieren aus der Ferne von gefälschten Websites oder Einträgen zur Vermietung von Villen. Sie existieren ausschließlich, um ahnungslose Leute dazu zu bringen, im Voraus für eine Villa zu bezahlen, zu der sie eigentlich keinen Zugang haben.

Möchten Sie wissen, wie Sie dies am besten und einfachsten verhindern können?

Mieten Sie Ihre Ferienvilla bei einer örtlichen, lizenzierten Agentur. Es ist so einfach zu überprüfen, ob das wahr ist oder nicht. Hier sind ein paar schnelle Hacks:

1 – Suchen Sie auf der Website nach der registrierten Adresse der Agentur. Wenn es nicht da ist, seien Sie vorsichtig! Aber wenn es so ist...

2 – Geben Sie den Namen Ihres Unternehmens in Google ein und suchen Sie nach seinem Google Business-Eintrag. Es sollte am rechten Rand neben dem Website-Eintrag erscheinen.

3 – Überprüfen Sie, ob die Adresse identisch ist. Mit einem Google Business-Konto ist es nahezu unmöglich, eine Adresse zu fälschen.

4 – Lesen Sie die Bewertungen. Halten Sie Ausschau nach Unternehmen mit einer guten Anzahl (10 oder mehr) durchweg guten Bewertungen und professionellen Antworten des Managements. Diese sind SEHR schwer zu fälschen.

5 – Geben Sie die Adresse ein Google Earth und überprüfen Sie die Beschilderung Ihres physischen Geschäfts.

Und kennen Sie den Unterschied zwischen einer Website mit Villenangeboten und einem lizenzierten Reisebüro. Es ist ein wichtiger Unterschied.

Lizenziertes lokales Reisebüro

Ein lizenziertes lokales Reisebüro wird bei der registriert Villa-Vermieter-Vereinigung von Ibiza (AVAT). Es handelt sich um einen Regierungsverband und eine echte Behörde zeigt ihre Anmeldeinformationen und Lizenznummer auf ihrer Website an.

Finden Sie diese Nummer!

Dann können Sie zum gehen offizielle AVAT-Website selbst und überprüfen Sie, ob die Agentur echt und gelistet ist.

Ibiza Villas 2000 Platzieren Sie beispielsweise das AVAT-Logo und die Lizenznummern in der Fußzeile jeder einzelnen Seite Ihrer Website.

Der offensichtliche Vorteil besteht darin, dass Sie zu 100 % nicht betrogen werden.

Aber das ist nicht alles.

Qualitätsgesicherte und kompetente Hilfe

Alle auf lizenzierten Reisebüro-Websites aufgeführten Mietvillen, -häuser und -wohnungen wurden überprüft und haben eine strenge staatliche Inspektion bestanden. Sie können sicher sein, dass Sie eine qualitativ hochwertige Unterkunft erhalten.

Sie profitieren außerdem von Ortskenntnissen und fachkundiger Beratung sowie von Mitarbeitern vor Ort, falls Sie Hilfe oder Unterstützung benötigen.

Aus ethischer Sicht können Sie schließlich sicher sein, dass eine lokale lizenzierte Agentur Arbeitsplätze vor Ort bietet und einen großen Teil der Steuern zahlt. Diese Steuer wird wieder in die Insel investiert, die Sie so sehr genießen.

Schön, das Gefühl zu haben, etwas zurückgegeben zu haben, oder?

Websites mit der Auflistung von Mietunterkünften

Listing-Sites sind ein ganz anderes Biest. Auflistungsseiten wie z airbnb, HomeAway und Eigentümer direkt befinden sich selten am selben Ort wie die von ihnen beworbenen Mietobjekte. Es sind einfach Verzeichnisse.

Sie erheben eine Gebühr vom Eigentümer des Inserats und eine weitere vom Mietkunden.

Es handelt sich um einen Verbindungsdienst.

Diese Unternehmen verdienen viel Geld, besitzen aber selbst keine der Mietobjekte.

Ganz abgesehen davon, dass viele der aufgeführten Objekte keiner behördlichen Prüfung unterzogen wurden …

Hier ist das GROSSE Problem.

Auf einigen dieser Websites gab es viele Geschichten über gefälschte Einträge. Zunächst ist lediglich ein vorübergehender Zugang zu einem bestimmten Objekt erforderlich, um einige Fotos von innen und außen zu machen. Dann ein E-Mail-Konto, ein Bankkonto und ein Smartphone.

Und machen Sie keinen Fehler. Trotz aller Bemühungen der Anbieter, die Echtheit von Ferienunterkünften zu überprüfen, kann es immer noch zu gefälschten Einträgen kommen.

Die Weinrebe spricht von kriminellen Banden, die verschuldete und verarmte Menschen an weit entfernten Orten ausnutzen und deren Bank- und E-Mail-Konten beschlagnahmen. Diese Konten werden dann verwendet, um Unterkunftseinträge zu erstellen und betrügerische Vorauszahlungen für Villenbuchungen entgegenzunehmen. Bis…

Der Betrug wird aufgedeckt, die Polizei wird gerufen, das Bargeld ist verschwunden und die wahren Schuldigen werden nie gefunden. Es gibt mehr.

Sie erhalten keine Expertenkenntnisse vor Ort und es ist möglicherweise niemand vor Ort, wenn Sie Hilfe benötigen.
Schließlich handelt es sich um eine illegale Vermietung, sofern die Immobilie nicht über eine Lizenznummer verfügt und weder Qualität noch Sicherheit gewährleistet sind.

Aus ethischer Sicht ist es unwahrscheinlich, dass Steuern gezahlt werden und das Geld auf den Schwarzmarkt gelangt. Möglicherweise geraten Sie sogar ins Visier von Dieben.

Gehen Sie mit äußerster Vorsicht vor.

Ressource: Auschecken dieser großartige Artikel von Forbes darüber, wie man ein gefälschtes Ferienvillen-Inserat erkennt.

06: Laden Sie Leute in Ihre Villa ein, die Sie gerade erst kennengelernt haben

Siehe Fallstrick Nummer 4. Das Gleiche gilt für Menschen, die Sie gerade erst kennengelernt haben. Vor allem, wenn Sie getrunken haben oder auf andere Weise … schnulzig sind.

Meine Damen, es gibt offensichtliche Sicherheitsprobleme, wenn man zufällig ausgewählte Männer in die Villa einlädt.

Aber nicht nur Damen sind potenziell gefährdet.

Es gibt einige zwielichtige Charaktere, die es absichtlich auf betrunkene Touristen in der Stadt abgesehen haben.

Seien Sie vorsichtig. Wenn jemand, den Sie gerade erst kennengelernt haben, übertrieben auftritt und vorschlägt, mit Ihnen zu Ihnen nach Hause zurückzukehren, sei es ein Mann oder eine Frau, könnte es sich um eine „Honigfalle“ handeln.

Sobald Sie wieder in Ihrer Villa sind, können Sie eine Standort-PIN verschicken und Ihre Unterkunftsdaten an jedermann weitergeben. Wenn auch noch ein Foto von Ihrem Schlüssel gemacht wird, bumm.

Sie könnten leicht Opfer eines Raubüberfalls werden. Riskieren Sie es nicht.

07: Durchführung nicht lizenzierter Veranstaltungen in Ihrer Villa

Haben Sie Lust, ein riesiges, schönes Geschenk als Urlaubssouvenir mit nach Hause zu nehmen? Nun, diese 14 Gruppen haben genau das getan, nachdem sie ihre Ibiza-Villen etwas zu groß gemacht hatten.

Es wurde gemeldet von Ibiza-Clubnachrichten dass in der Sommersaison 2017 allein in San Antonio „14 Bußgelder im Wert von 84,000 Euro gegen Eigentümer von mehr als sieben Häusern“ wegen Vergehen verhängt wurden, die von Lärmbelästigung bis hin zur Belästigung der Nachbarn reichten.

Seien Sie versichert, dass die Mieter der Villen gesetzlich für die Geldstrafen verantwortlich sind. Autsch.

Ich garantiere Ihnen, dass Sie diese Typen auf keinen Fall auf Ihrer Villa-Party sehen wollen!

Drei einfache Regeln:

Die einzigen Personen in Ihrer Villa sollten die Personen sein, die auch in Ihrer Villa wohnen.
Wenn Sie eine besondere Veranstaltung planen, fragen Sie Ihren Agenten um Rat. Sie kennen alle örtlichen Gesetze und wissen, ob Sie Sondergenehmigungen benötigen oder nicht.
Halten Sie den Lärmpegel auf dem Niveau, das Sie erwarten würden, wenn nebenan ein leicht gereizter Polizist wohnen würde. Wenn Sie die Nachbarn belästigen (zu viele Autos / zu viel Lärm / zu viele Menschen), rufen sie schneller beim Gesetz an, als Sie „Fiesta“ sagen können.

Über die Autorin: Jane Charilaou ist eine vielfach veröffentlichte Autorin und langjährige Bewohnerin Ibizas. Sie ist ehemalige Herausgeberin des Tagesmagazins „Ibiza Spotlight“ und aktuelle Herausgeberin verschiedener, auf Ibiza ansässiger Blogs. Sie hat einen MA in Literatur von der University of Manchester.

Um zusammenzufassen

Sie haben jetzt einen guten Überblick über die wichtigsten potenziellen Stolpersteine für einen glücklichen Villenurlaub auf Ibiza und wissen genau, wie Sie diese vermeiden können.

Und bitte seien Sie nicht beunruhigt!

Die meisten der hier genannten Fallstricke könnten auf jedes beliebte Urlaubsziel zutreffen. Ibiza hat im Allgemeinen eine sehr niedrige Kriminalitätsrate und die überwiegende Mehrheit der Besucher der Insel verbringt einen tollen, katastrophenfreien Urlaub.

Und natürlich…

Das gesamte Ziel dieses Insider-Leitfadens zur Vermietung einer Villa auf Ibiza besteht darin, dass Sie den Urlaub Ihrer Träume erleben. Gehen Sie jetzt los, lassen Sie sich nicht übers Ohr hauen und finden Sie Ihre perfekte Villa!